Datos a la vista.

Población y densidad

Usamos la población en viviendas particulares del Censo 2022 y la cartografía censal del INDEC. Identificamos el radio censal que contiene la dirección y calculamos su densidad dividiendo la población por la superficie de ese radio, en kilómetros cuadrados.

La población corresponde al radio censal completo, no al círculo de 500 metros del mapa. No incluye viviendas colectivas ni población en situación de calle. Es una medición residencial de 2022: no informa cuántas personas trabajan, compran o pasan hoy por esa dirección.

La base incorporada contiene los 3.820 radios de CABA. Consulta de datos y cartografía: 26 de octubre de 2026.

• INDEC — Censo 2022, consulta Redatam.
• INDEC — servicio de cartografía censal, capa radios_censales2.

Fuente: elaboración propia con base en datos del INDEC. Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2022, procesado con Redatam 7. Cartografía y códigos geográficos del Sistema Estadístico Nacional.

Oferta comercial cercana

Los comercios provienen de OpenStreetMap. Buscamos registros del mismo rubro y categorías afines a hasta 500 metros de la ubicación, medidos en línea recta. Los grupos de alternativas cambian según el rubro elegido.

La base es colaborativa y su cobertura es parcial: no es un censo exhaustivo ni confirma que un comercio siga abierto. La fecha de última edición corresponde al objeto del mapa, no necesariamente a una visita o verificación del negocio. Para registros dibujados como polígonos usamos el centro de su caja envolvente, que puede diferir de la entrada.

Agrupamos posibles duplicados de manera conservadora: mismo nombre normalizado y categoría, a menos de 15 metros, con direcciones compatibles y coincidencia de dirección completa o representaciones diferentes del mismo objeto. Conservamos todos los registros de origen en la descarga.

Última consulta: 26 de octubre de 2026. Los datos no se actualizan en tiempo real.

© OpenStreetMap contributors. La base derivada de comercios se ofrece bajo la Open Database License (ODbL 1.0).

Descargar base de comercios · JSON

La descarga incluye registros, metadatos de consulta y atribución. No incluye cuentas, ubicaciones consultadas ni números privados de usuarios.

Movilidad y gente de paso

Usamos las estaciones y los ingresos por molinetes publicados por SBASE en Buenos Aires Data. El período incorporado va del 1 de junio al 31 de agosto de 2026. Mostramos la estación más cercana dentro de 500 metros y, cuando la cobertura alcanza, sus ingresos promedio y el perfil por horario.

Son ingresos al subte, no personas únicas ni peatones frente al local. Una persona puede generar varios ingresos y el movimiento de una estación no se reparte uniformemente por las cuadras cercanas. No sumamos el movimiento de varias estaciones para estimar un supuesto flujo de la dirección.

Los promedios usan días con registros. Lunes a viernes incluye feriados. Como control de calidad de Umbral, exigimos al menos un 80% de cobertura de los días del período y de cada grupo —lunes a viernes y sábado a domingo— antes de mostrar promedios o compararlos. Si falta cobertura suficiente, lo indicamos sin completar los valores con estimaciones.

• SBASE — viajes por molinetes.
• SBASE — estaciones de subte.

Consulta: 26 de octubre de 2026. Datos publicados bajo CC BY 2.5 Argentina. Las coordenadas representan estaciones, no cada boca de acceso. El cálculo no incluye Premetro.

Direcciones y mapa

Normalizamos las direcciones con el servicio de USIG del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Si hay varias coincidencias, te pedimos que elijas. El mapa base utiliza OpenStreetMap. Las distancias que mostramos son geográficas y no equivalen a un recorrido a pie.

Servicio de normalización de direcciones de USIG · Atribución del mapa.

Tus números y el punto de equilibrio

Los escenarios económicos se calculan exclusivamente con los valores que ingresás: alquiler mensual, otros costos fijos, ticket promedio, margen de contribución, días de apertura y ventas diarias esperadas.

El punto de equilibrio diario es el total de alquiler y costos fijos dividido por el aporte de cada venta y los días de apertura. Redondeamos hacia arriba a una cantidad entera de ventas. El resultado mensual descuenta del margen de contribución sólo los costos que hayas incluido.

La población, los comercios y el subte no se convierten automáticamente en ventas. El escenario no incorpora impuestos, financiación, inversión inicial u otros costos a menos que los contemples en tus supuestos.

Qué falta comprobar en el lugar

El informe ayuda a organizar la evaluación. Antes de comprometerte con un local, contrastá el flujo de personas en los horarios de tu negocio, la actividad de los comercios, la visibilidad, el alquiler, las condiciones del inmueble y los requisitos de habilitación. La cobertura de una fuente y la fecha de una medición forman parte de la lectura.